五三小区是东市大街老旧小区，长期以来，社区环境仅靠政府派的保洁人员进行简单清扫。因为服务范围有限，卫生环境差、泊车无次序、敞开办理混乱等问题一向困扰着社区居民。
引入专业物业提高社区服务质量是解决问题的关键所在。在信州区委区政府的高位推动、东市大街物管办的扶持筹备下，上一年10月底社区党委广泛凝集力气开展筹备工作，于上一年12月10日成立了由在职党员、社区党员、企业代表、居民代表一起任职的五三社区业主委员会，齐心协力推动物业进驻小区。
该社区一共有1199户人家，社区工作人员挨家挨户上门发放小区引入物业奉告书，征集相关意见主张。业主委员会安排举行选聘物业公司询价会议，开始决议选聘的物业公司。之后，小区经过入户、安排党员到社区进行投票选聘，最后根据结果，业委会与选聘物业服务公司签订服务合同。
新的物业服务合同自2022年2月1日起生效。物业公司供给的服务项目里包含楼道清洁、环境卫生、车辆办理、打理树木花草、维护小区安全等。公司也推出了部分有偿服务，针对住户大部分是社保退休人员，物业供给代购上门、家政服务等。
五三小区的物业化办理进程是信州区推动社区管理创新的一个缩影。信州区现在在物业办理方面遵循《上饶市住所物业办理条例》，2021年完结24个老旧小区、15条里弄冷巷改造，既有住所完结加装电梯23部。今年将按照“一年全覆盖、两年规范化、三年大提高”的方针，逐步实现141个有物业小区规范化，358个无物业小区物业化。
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